Iad france - sandrine da silva (06 10 51 04 60) vous propose : située sur la commune de fléac, à 5 minutes du bourg et à 15 minutes d'angoulême et de ses commerces, charmante maison en pierres rénovée avec goût de 137 m² environ et édifiée sur un terrain clos de 970 m² environ. Se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec un cellier et donnant sur la terrasse exposée sud, une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec poêle à bois et pierres apparentes, un dégagement desservant une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, deux chambres, un wc. À l'étage, deux chambres avec placards dont une avec un point d'eau. Possibilité de créer une salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un jardin avec sa terrasse, une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, une dépendance avec espace chaufferie / rangements et combles aménageables. Terrain clos piscinable avec portail automatique menuiseries double vitrage pvc. Système de chauffage : chauffage au fuel, poêle à bois dans le salon / séjour, climatisation réversible dans trois chambres. Tout à l'égout. Volets pvc. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine da silva ei (id 43795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 974 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.