Jolie maison familiale de 146 m² entretenue avec soin située à 4mins en voiture du bourg et école maternelle / primaire de Folligny, 7mins de la Haye-pesnel et des commerces de proximité, 17mins de Granville. Le rez-de-chaussée comprends un espace de vie spacieux d'environ 70 m² exposée SUD-EST avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau d'appoint et toilette indépendant, un bureau et garage. L'étage comporte trois chambres, une salle d'eau rénovée, un toilette indépendant. Dans les combles se trouvent une quatrième chambre avec charpente apparente idéale pour un adolescent. Le bonus est le studio indépendant d'environ 50 m² permettant un revenu locatif ou accueillir la famille / les amis. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1590 m² bien aménagée avec cour en enrobé, poulailler et second garage / atelier indépendant d'environ 55 m². Chauffage par chaudière gaz avec cuve enterrée, distribution par plancher chauffant couplé à des radiateurs. Complément avec poêle à granulé pour une ambiance chaleureuse. Eau chaude sanitaire chauffée grâce aux panneaux photovoltaïque. Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia CHEVALIER, Tél. : 06 70 61 51 01, E-mail : laetitia.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893215459.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 590 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 360 et 3 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.