Iad France - Emilie Dehaan (06 86 72 94 14) vous propose : Beau pavillon neuf de 2024, de 103 m², avec vie de plain-pied, et à 10 minutes de la zone commerciale de Granville. Rare sur le marché, vous pouvez devenir propriétaire d'une maison neuve sans attendre les longs délais habituels de construction ! L'exposition sud et ouest apporte une luminosité naturelle et une ambiance agréable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour ouvert sur une cuisine à aménager et équiper selon vos gouts, un wc, une chambre parentale avec salle d'eau équipée d'un meuble simple vasque et d'un miroir LED. À l'étage, 3 belles chambres, une salle d'eau moderne (équipée d'un meuble vasque, un miroir LED, et d'un sèche serviette), un wc. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, une terrasse est prête à être habillée. Le terrain spacieux de 1090 m² (chemin privatif inclus d'environ 100 m²) est exposé Sud. Chauffage par aérothermie, DPE A / A. À Folligny, une école maternelle / primaire accueillent vos enfants, qui peuvent profiter d'un city park et d'un parc de jeux, d'un nouveau pôle multiservices (bar, tabac, presse, espace co-working, etc). À proximité de tous les commerces et commodités de La Haye Pesnel (4 minutes). Granville, Villedieu-les-Poêles, Avranches se trouvent à 15 / 20 minutes, ainsi que diverses plages. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dehaan EI (ID 71920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 090 m²
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 390 et 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.