Iad France - Corinne Marques (06 82 69 41 45) vous propose : Cette maison de caractère, édifiée dans les années 1850 et rénovée avec goût propose une surface habitable d'environ 180 m² posée sur une surface de terrain de 900 m² environ. Elle séduit par ses grands espaces de vie et son agencement harmonieux. Au rez-de-chaussée se compose d'un couloir qui mène à une spacieuse cuisine équipée, ouverte sur un salon-séjour avec cheminée. Une grande terrasse, agrémentée d'un four à pain, est accessible depuis cette pièce. Vous trouverez également une cuisine annexe, une buanderie, des toilettes séparées, une salle à manger voûtée, un coin chaufferie et une cave. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau et toilettes. L'étage donne également accès à deux solariums terrasses, offrant des vues imprenables. Le jardin, d’une surface d’environ 900 m² est un véritable havre de paix, magnifiquement arboré et paysagé. À l’abri des regards, une confortable piscine (9 x 4,5 m) pour une détente assurée. Un mazet en pierre, servant de local technique pour la piscine et de rangement, complète ce bel espace extérieur. La propriété est équipée de tout le confort moderne : chauffage central individuel au gaz double vitrage avec volets en bois, et un carport à l’entrée avec une borne de recharge électrique. Située à proximité de commerces tels que l’épicerie et des restaurants, sentiers pour randonnées pédestres ou VTT, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Située entre la Vallée de la Cèze et la cité Renaissance de Barjac, et à 20 mn d’Uzès 1er Duché de France. Découvrez cette demeure d'exception au cOEur d'un village pittoresque, célèbre pour ses constructions en pierre calcaire blanche. N’hésitez pas à me contacter même le week-end pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Marques EI (ID 54280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.