Découvrez cette charmante maison mise en vente par comptoir immobilier de france grenoble, nichée à fontaine, à proximité du paisible cours du drac et aux abords de sassenage. Au sein d'un environnement pavillonnaire verdoyant, elle offre un cadre de vie des plus agréables. Maison de 141 m², mitoyenne d'un côté, sur un terrain arboré de 353 m². Au rdc, un vaste garage double d'environ 40 m² ainsi que deux pièces indépendantes à vocation d'atelier sont à disposition. Au 1er niveau : t3 de 66 m² comprenant un séjour lumineux, cuisine, deux chambres confortables, une sdb et wc séparé, ainsi qu'un balcon offrant une vue panoramique imprenable. Au 2ème niveau : t3 de 70 m² avec séjour, cuisine, deux chambres, dressing, salle de bains et wc. Le garage et l'appartement du 2ème étage sont actuellement loués jusqu'au 05 / 10 / 2025 à 807eur c. C. Lumineuse elle offre de beaux volumes et une belle vue dégagée sur les montagnes. Bonnes prestations : double vitrage pvc, isolation de la toiture et chaudières gaz rénovées récemment. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la remettre à votre goût. Le jardin soigneusement entretenu offre un espace de vie extérieur avec une terrasse à l'avant et un jardin à l'arrière. Cette propriété regorge de potentiel avec diverses possibilités d'aménagement, que ce soit en regroupant la maison en une seule unité ou en conservant le deuxième étage en location pour un rendement locatif attrayant. Idéalement située à proximité des commerces, transports en commun, école robespierre, de l'accès autoroutier et des berges du drac, cette maison constitue un véritable havre de paix urbain, idéal résidence principale en maison partagée ou investisseurs : financez votre acquisition en équilibrant votre mensualité avec le loyer perçu ! . Son prix est de 290 000eur. Contactez claudia schiavone du comptoir immobilier de france au o6 77 71 12 03. Cette annonce vous est proposée par cif c - ei - norsac : 839 420 106, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 353 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 420 et 3 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.