Iad France - Muriel Poirier (07 68 66 52 96) vous propose : Une Villa Contemporaine au COEur de la Nature de Fontenilles - avec un SOUS-SOL TOTAL - Rare Découvrez cette grande villa moderne de six à sept pièces, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, entourée d’un terrain boisé de plus de 2500 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes. L’espace, élégant et fonctionnel, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, toutes avec des rangements intégrés. À l'étage, la suite parentale se distingue par son grand dressing, tandis que l’élégant parquet en chêne apporte une touche de raffinement. La salle d’eau à l'étage reste à finaliser, offrant une opportunité de personnalisation. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec de grandes terrasses en bois de qualité, parfaites pour profiter des repas en plein air ou se détendre en pleine nature. Le sous-sol de 140 m² abrite un très grand garage, offrant un espace de rangement et de stationnement exceptionnel. Caractéristiques Clés : - Cadre Verdoyant : Un terrain boisé de plus de 2500 m², calme et paisible. - Salon Séjour Traversant : 44 m² de lumière naturelle avec deux baies vitrées. - Terrasses en Bois de Qualité : De grandes surfaces extérieures pour profiter de la nature. - Suite Parentale avec Grand Dressing : Un espace intime et confortable à l’étage. - Cinq Chambres et Coin Bureau : Conçu pour répondre aux besoins d’une grande famille. - Cuisine Équipée avec Buanderie : Pratique et moderne, avec un accès direct à une terrasse. - Très Grand Garage en Sous-Sol : Environ 140 m² pour un espace de stationnement et de rangement généreux. Idéal pour professionnel, artisan ou activités diverses demandant du stockage. Proche des commodités (5 minutes de l’école Génibrat et 8 minutes du lycée Clément Royer), cette villa se trouve dans une impasse calme, offrant une combinaison rare de tranquillité et de confort pour une famille exigeante, à la recherche d’un lieu de vie unique. la surface totale est d'environ 200 m² et habitable de 180 m². Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier EI (ID 54529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.