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maison 6 pièces 148 m2 à vendre à Fontenoy (89520)

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Vente maison 6 pièces 148 m² Fontenoy (89520)

189 000 €

Maison 6 pièces Fontenoy (89520)

Iad France - Nathalie LARCHÉ (06 84 62 80 47) vous propose : Découvrez cette charmante maison ancienne de 148 m², baignée de lumière et offrant de beaux volumes, entièrement restaurée avec goût. Ancienne forge, elle se compose d'une habitation principale et de dépendances attenantes, riches en caractère et en potentiel. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée menant à une salle à manger agrémentée d'une cheminée à insert et d'un magnifique escalier en pierre, sous lequel se cache un cabinet de toilette avec lave-main. Un vaste salon, une cuisine équipée, ainsi qu'une pièce polyvalente avec douche, servant de buanderie ou salle de sport, s'ouvrant sur une terrasse et un vaste jardin, complété par un verger. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec WC et bidet, ainsi qu'une quatrième pièce aménageable. En dessous, une cave complète l'habitation. Les trois granges attenantes, totalisant 143 m² hors grenier, se déclinent en garage, écurie et forge, préservant toute leur authenticité. À l'arrière, un vaste jardin paysagé, avec bassin et cascade, terrasse, et arbres fruitiers. La maison, raccordée au tout-à-l'égout, est chauffée par une cheminée à insert et un poêle à pellet, avec des huisseries en double vitrage. La fibre est installée, idéale pour le télétravail, à seulement 2h de Paris, dans une région propice à la déconnexion totale. Située dans un bourg dynamique avec boucher-éleveur, pâtisserie-boulangerie, et commerces itinérants, au cOEur de la Puisaye, un écrin de nature avec ses bocages, forêts, vallons, cours d'eau, et étangs, offrant une multitude d'activités pour tous. Ne manquez pas cette véritable pépite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ EI (ID 38872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 8 005 m²
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.