Comme une maison neuve, sans les contraintes et le stress de la construction a proximité de la réole, ville d'art et d'histoire, avec un accès à l'a62 et à la gare à moins de 5 mn, au centre d'un village avec boulangerie, écoles ainsi qu'une base nautique, non loin du canal latéral à la garonne, venez découvrir cette somptueuse maison de plain pied d'environ 130 m² avec garage, sur son terrain clos et arboré de 1600 m². Vous serez immédiatement séduit par cette superbe terrasse orientée sud et créant un lien entre la piscine, la pièce à vivre et deux superbes suites familiales. La pièce à vivre très lumineuse de 50 m² avec son poêle à granules se prolonge par une partie nuit avec salle de bains, trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, et un coin bureau. On poursuit enfin vers une seconde suite familiale de plus de 26 m² avec son dressing de presque 9 m². Cette très belle maison construite en 2021 sur vide sanitaire, vous offre de très belles prestations (huisseries en aluminium, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique. ) et vous invite à poser simplement vos valises et profiter de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 523 536.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 598 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : campagne

Situation : campagne
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.