Opportunité a saisir ! Adapté aux familles, location saisonnière, chambres d'hôtes venez découvrir cette somptueuse villa de prestige développant une superficie de 170 m² érigée sur une parcelle de plus de 2500 m². Vous serez séduit par les prestations de cette propriété. Ce plain-pied dispose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie autour de laquelle s'articulent la cuisine semi ouverte, un second salon couronné par une mezzanine. Vous constaterez que la maison propose de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie de 14 m². Par la suite, vous découvrirez l'espace nuit composé de 4 chambres. Dans un premier temps, vous apprécierez la suite parentale avec sa salle de douche et son toilette séparé. Elle dispose également d'une entrée indépendante. Ensuite, une deuxième chambre d' environ 11 m² qui possède une salle de bains et un toilette indépendant. Pour finir, deux chambres de 9 et 15 m² accompagnées de leur salle de douche et un toilette séparé. La maison est équipée d'un système de chauffage avec poêle à granulé dans le salon et de climatisation réversible dans les chambres ainsi que dans la pièce de vie. Côté extérieur, vous aurez de quoi vous relaxer autour de la piscine de 9m x4m équipée d'un système de pompe à chaleur, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses aménagées, pool house comprenant un espace salle de douche et une cuisine équipée. Un chalet de 13 m², avec l'électricité, attenant à la maison afin de stocker et / ou bricoler. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété exceptionnelle. Prix de vente 547 000 euros (honoraires charges vendeurs) dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1730 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vidéo de présentation sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eva ultré, au 06 95 64 17 08 ou par courriel à e.ultre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eva ultré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 981 769 037 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 370789 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eva ultré (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 981 769 037 eva ultre (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 981769037 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

3 salles de bain

Véranda : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface carrez : 170 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 538 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1998

Etat general : Bon Etat