Iad france - geraldine duville (06 42 35 97 33) vous propose : en exclusivité à saint etienne les orgues, cette maison de village de 158 m², à 8 km de forcalquier, à rénover cache un potentiel exceptionnel ! Idéale pour investisseurs, amateurs de travaux et projet de rénovation ! L'emplacement au coeur du village vous permet de profiter pleinement de l'atmosphère paisible de celui çi, tout en étant à proximité des commodités locales, avec une orientation plein sud qui amène une luminosité optimale. Vous avez là, entre les mains, une rentabilité très intéressante puisque la maison étalée sur 3 niveaux vous offre le choix : -d'utiliser les 3 niveaux pour une maison d'habitation pour une grande famille pouvant accueillir entre 3 et 4 chambres selon le besoin. -d'utiliser le rdc pour un local commercial et utiliser le 1er et 2ème étage pour un grand appartement sur 2 niveaux. -de faire 2 locaux commerciaux au rdc et 1 er étage + un appartement en duplex sur 2 niveaux. - ou encore et le plus rentable de répartir 1 local commercial de 50 m² avec arrière boutique et wc au rez de chaussée, 1 studio de 28 m² au premier et un t2 en duplex de 80 m² entre le 1er étage et le 2ème étage avec 2 chambres, 1 salle de bain avec wc et une pièce de vie avec cuisine. Les + de la maison : -du double vitrage pvc partout avec fenêtres oscillobatantes -des cheminées existantes dans 2 pièces -plafonds à la française -l'existence d'une chambre froide neuve -la luminosité -les arrivées d'eau et d'évacuation dans les pièces pouvant accueillir salle d'eau et / ou cuisine -très bel escalier large -une destination en partie commerciale déjà établie -une belle hauteur sous plafond -des combles aménageables -une toiture saine révisée il y a 10 ans. -une baie vitrée coulissante avec store ban neuf en guise de porte d'entrée -adoucisseur d'eau et ballon d'eau chaude neufs -la fibre je ne doute pas que vous voulez visiter cette belle opportunité ! Appelez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine duville ei (id 52527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 98 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 680 et 5 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 et 5 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.