À seulement 25 mn de Périgueux, 10 mn de Thenon et 20 mn d’une sortie d’autoroute, venez découvrir cette jolie maison familiale de 140 m² habitables, idéalement située en bout d’impasse sur les hauteurs du charmant village de Fossemagne. Offrant calme et tranquillité, cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille épanouie. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement charmé par son ambiance chaleureuse et familiale. Le séjour lumineux de 30 m² avec sa cuisine ouverte, offre un espace convivial et fonctionnel pour les repas et les moments de détente en famille. La véranda et la terrasse adjacentes au salon prolongent cet espace de vie, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison dispose de quatre chambres, dont une de plain-pied. Les deux salles d'eau et la buanderie ajoutent une touche de confort et de praticité. Le terrain de 2000 m², entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure. Il offre un cadre sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. La piscine chauffée et sécurisée est un atout majeur, permettant de profiter des plaisirs de la baignade en toute sérénité. Cette maison familiale est une opportunité rare à Fossemagne, offrant à la fois confort moderne grâce à sa climatisation réversible, son poêle à bois, double vitrage et un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous trouverez à Fossemagne les services et commodités suivants : école, centre médical, boulangerie, épicerie, bus scolaire. Si vous souhaitez découvrir ce bien sans vis-à-vis et rare sur le marché, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer la visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 565298 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 220 m²