Iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose : Magnifique Maison de caractère 4 chambres - Fouras Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère située à Fouras, datant de 1887 et offrant un cadre de vie unique empreint d'histoire et de charme. Avec ses 147 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, cette demeure saura vous offrir tout le confort et l'authenticité que vous recherchez. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un salon, une véranda, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une buanderie (avec douche et wc idéal pour les retours de plage) et un cellier, offrant des espaces fonctionnels et conviviaux pour toute la famille. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain et des toilettes supplémentaires, garantissant intimité et confort à chacun des résidents. Les atouts supplémentaires de ce bien : - Un garage avec galetas - Une superbe terrasse ensoleillée L'exposition sud et est de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, invitant chaleur et bien-être dans chaque pièce. De plus, le chauffage individuel au gaz vous assure une chaleur douce et constante, idéale pour les longues soirées d'hiver. Cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts et besoins. Un rafraîchissement pourrait parfaitement mettre en valeur le cachet unique de ce bien de caractère. Située à Fouras, cette maison profite d'un emplacement privilégié, proche des commodités, commerces, marchés et plage à 300 M facilitant ainsi votre quotidien. Pour les amoureux d'authenticité et de charme, cette magnifique maison de caractère à Fouras saura vous séduire par son cachet préservé et son histoire singulière. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes EI (ID 42644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 204 m²
Etat: Construit en 1887

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.