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maison 6 pièces 126 m2 à vendre à Fouras (17450)

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Vente maison 6 pièces 126 m² Fouras (17450)

975 000 €

Maison 6 pièces Fouras (17450)

Nichée sur les hauteurs face à l’océan, cette superbe maison se trouve au cœur d'une pinède de pins maritimes et de chênes verts, dans la très agréable station balnéaire de la presqu’île de Fouras. Un cadre idyllique où vous profiterez d’une vue imprenable sur l’horizon, les îles d’Aix, Madame et Oléron, sans oublier le mythique fort Boyard. Caractéristiques de la Propriété : • Emplacement Unique : Accès direct à une crique par une petite allée privée, avec la plage de sable fin et les opportunités de pêche aux coquillages à quelques pas. • Environnement Privilégié : D’un côté, un parc boisé de 7 hectares, de l’autre, une vue dégagée sur la mer. • Accessibilité : La ville est accessible à pied, en vélo ou en voiture, et une gare à 10 minutes facilite vos déplacements (La Rochelle / Paris). Aménagements Intérieurs : • Rez-de-chaussée : entrée et cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, grand séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse, le jardin et la mer. Deux chambres de plain-pied, une salle d’eau, et des WC indépendants. • Étage : Palier avec placard / dressing, salon, chambre avec salle d’eau (actuellement utilisée comme salle de billard), et une suite parentale avec salle de douche / toilettes et balcon avec vue sur la mer. Espaces Extérieurs : • Jardin : Accès par deux portails distincts offrant la possibilité de stationner voiture, bateau ou camping-car. Une petite dépendance en deux parties permet de ranger divers équipements. • Atouts Supplémentaires : Aucun vis-à-vis, maison protégée des submersions, Wi-Fi gratuite, gaz de ville, tout à l’égout, travaux récents. Maison en parfait état. Un havre de paix en bord de mer, idéal en résidence principale ou comme maison de vacances toute l'année ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 873767).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

Vue mer

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 126 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 528 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1890