- 36180 - frédille - maison à la campagne avec plus de 500 m² de dépendances sur un peu de moins d'un hectare de terrain à 10 minutes de levroux et 30 à minutes de châteauroux. - vous recherchez un coin de tranquillité pour poser votre famille venez visiter cet ensemble de bâtiments. - petits travaux à prévoir. Possibilité de faire un logement indépendant. - cette maison comprend une grande cuisine / salle à manger, un salon, une chambre de plain pied et sa salle d'eau et son wc à réhabiliter, une buanderie, une salle d'eau et un wc. - a l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres. - 2 hangars de plus de 100 m² chacun, une dépendance refaite à neuf de plus de 100 m², un atelier, dépendances compartimentées de plus de 140 m². - double vitrage, pompe à chaleur, toiture remaniée, cheminée ouverte, fosse septique, ballon électrique récent, puit. - diagnostic dpe fait le 30 / 04 / 2024 c 178 kwh / m2 / an ges a 5 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1450 et 2000 euros. - budget : 131 500 euros frais d'agence de 6 500euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5,20% ) soit 125 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383411 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -.