Nichée sur les hauteurs des jolis coteaux de Villebrumier, à l'abri des regards, venez vite découvrir cette maison familiale de 180 m² rénovée avec goût, et laissez-vous séduire par le cadre bucolique et l'apaisement que procurent ces lieux. À l'intérieur, vous serez inspirés par les volumes et la qualité des matériaux utilisés, mais aussi par la distribution des pièces en faveur d'une ambiance chaleureuse et tournée vers la détente et le partage, grâce, notamment, à la lumineuse véranda et à la terrasse exposée Sud avec piscine hors sol et jacuzzi 6 places permettant de profiter en toutes saisons de la sublime vue sur la végétation et sur les Pyrénées. Un bel espace de vie d'environ 61 m² comprenant un spacieux salon / salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la véranda permet de recevoir aisément la famille et les amis. Au même niveau, les quatre spacieuses chambres et la somptueuse salle d'eau en rez-de-chaussée vous assurent un cadre privilégié et une vue apaisante sur l'extérieur. À l'étage, vous serez charmés par le confort et l'intimité, que propose la belle suite parentale d'environ 40 m² avec salle d'eau, dressing et toilettes indépendants, baignée par la lumière et la vue imprenable sur les coteaux et la vallée. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri, deux terrasses, une piscine hors sol, un jacuzzi 6 places, une dépendance de 40 m² pouvant être aménagée en logement indépendant ainsi qu'un double garage agrémentent ce bien atypique. Dans ce véritable havre de paix, tout est pensé pour se ressourcer, partager, recevoir. sérénité et tranquillité sont les fins mots pour décrire ce lieu d'exception où l'on apprécie se réfugier après une journée de travail bien chargée. Un environnement hors du temps mais toutefois proche du cœur de ce chaleureux village humain et dynamique (arrêts de bus, crèches, écoles, commerces, médecins, pharmacie, kiné, bar tabac, terrain de foot, de tennis, de pétanque, salle des fêtes. ) à seulement 15 minutes de Montauban et 13 minutes de Fronton. Véritable cocon pour votre famille, cette demeure de charme est prête à vous recevoir et à vous voir écrire une nouvelle jolie page de votre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 007 m²
Etat: Construit en 1957

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 310 et 3 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.