Iad France - Lidia Visentin vous propose : EVI est une Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Piscine à FRONTON Cette sublime maison de 170 m² environ, datant de 1900 et entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel dans la charmante commune de Fronton, située à proximité de Toulouse. Nichée sur un terrain de 2500 m², cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée et un espace salon cosy. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le dressing et le cellier ajoutent un espace de rangement supplémentaire, tandis que le studio offre une polyvalence d'utilisation pour les invités ou un espace de travail. L'extérieur de la maison est tout aussi remarquable, avec un vaste jardin arboré où il fait bon se détendre en toute intimité. Une piscine clôturée vous invite à des moments de rafraîchissement et de détente en été. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air et de plusieurs places de parking, dont deux garages. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté à l'électricité et au fuel pour un confort optimal en toutes saisons. Les équipements tels que la fibre optique, la fosse septique et les espaces de stockage ajoutent une touche de modernité à cette demeure pleine de charme. La maison est idéalement orientée au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec le lycée assure une accessibilité facilitée pour les étudiants ou les familles ayant des enfants en âge scolaire. Cette maison d'exception, sans travaux à prévoir, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Fronton. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lidia Visentin (ID 69747) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 440 et 3 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.