Maison de village atypique, de 180 m² habitables située à 100m des commodités de Gabarret. Son charme ancien est incontestable ! Un magnifique jardin caché par des murs de pierres vous accueillera dans une ambiance intime et chaleureuse. Il vous mènera vers une maison de caractère. Traversante, mitoyenne en partie, elle n'a aucun vis-à-vis. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement refaite de 13.80 m² avec son cellier, d'un salon de 28 m² avec cheminée en briques, et d'une suite parentale à finir de rénover que vous pourrez louer grâce à son entrée indépendante. Au 1er étage, un grand couloir en parquet vous guidera vers 2 chambres de 20 et 25.50 m² dont une avec baignoire. Leurs fenêtres donnent sur le jardin arboré et calme, pour des nuits paisibles et douces. Une 3eme chambre de 22.4 m² et un dressing de 14 m² à restaurer complètent cet étage. Les combles de 80 m² pourront accueillir une ultime pièce de 20 m² si vous le souhaitez, et son garage de 27 m² vous permettra d'abriter votre véhicule en centre ville. Pas de problème de stationnement. Cette maison a été en partie rénovée mais certains travaux sont encore à prévoir. Dans un village landais vivant, cette maison riche d'histoire offre un havre de paix et de tranquillité, tout proche des commerces locaux. Ne ratez pas ce bien, venez voir si son charme opère. Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 861813).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 180 m²

Surface du séjour : 28 m²
Extérieur: Surface terrain : 570 m²

Surface jardin : 300 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1800

Etat general : Moyen, travaux à terminer
A proximité: Proximité transports