Retraite campagnarde aux confins du gers, des landes et du lot-et-garonne, sur l'emplacement d'un ancien moulin, avec petites dependances en bon etat. Cette confortable maison saura charmer les amoureux de la nature et du grand calme, à quelques kilomètres du bourg de gabarret avec ses commerces, restaurants et activités. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'un séjour ouvrant sur une terrasse onbragée, avec plafond cathédrale et cuisine très bien équipée ouverte. Les trois chambres dont une avec sa salle d'eau, et une grande salle de bain familiale de plain-pied rendent la maison très pratique à habiter de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine / bureau domine le séjour et en enfilade, un dortoir peut devenir une belle suite parentale. La propriété a été rénovée avec soins (chauffage au sol au rdc, poële à bois et climatisation dansle séjour) et ne nécessite aucuns travaux. Mais elle offre aussi plusieurs possibilités d'extension si nécessaire. Un atelier / garage est facile à convertir en studio indépendant. De même pour la petite grange non-attenante située à l'arrière de la maison principale. Les ruines de l'ancien moulin à rénover intégralement sont aussi un beau projet pour les amateurs de vielles pierres. Que ce soit une maison principale, une agréable maison de vacances en famille ou un projet d'accueil rural, la propriété est idéale et dispose de tous les atouts nécessaire. La propriété et son jardin ravissant sont situés au calme, dans un charmant vallon avec des vues sur la campagne où il fait bon se promener à pied ou en vélo. Ou avoir un cheval sur les pâturages de la propriété. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Refait à neuf

A rénover
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 12 947 m²
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, autoroute, aéroport, gare

Situation : campagne
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 310 et 3 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.