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maison 6 pièces 134 m2 à vendre à Gagny (93220)
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Vente maison 6 pièces 134 m² Gagny (93220)
449 000 €

Maison 6 pièces Gagny (93220)

Iad France - Gwenael SIMON (06 82 43 80 76) vous propose : Découvrez cette charmante maison alliant modernité et confort. Construite en 2011, cette maison de 134 m², entièrement rénovée, se distingue par sa haute performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à un double séjour, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La modernité se conjugue avec le confort dans cet espace convivial. Une salle d'eau avec WC, une pièce avec dressing de 20 m² ainsi qu'un pratique cellier / buanderie, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres bien agencées, dont une avec un bureau attenant. Une salle de bains moderne avec wc complète cet espace dédié à l'intimité. À l'extérieur, un jardin soigné offre un espace de détente agréable. Les équipements tels que la chaudière neuve, le triple vitrage, la VMC et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez également les nombreuses possibilités de stationnement dans la propriété. Idéalement située à Gagny, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenael SIMON EI (ID 18712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 820146520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 134 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 350 m²
Etat
  • Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 190 et 1 670 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 123 kWh/m².an 24* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 24 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 449 000 € (soit 3 351 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1607170
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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