Iad France - Richard POISSON (06 29 71 85 39) vous propose : Maison individuelle et Traditionnelle avec un Jardin et une dépendance à Gagny / le Chenay Cette maison traditionnelle pleine de charme proche des écoles, des commerces et des transports attend ses nouveaux propriétaires. Elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1957 entièrement rénové en 1984 cette propriété bien entretenue dégage une atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un patio menant à une entrée desservant un salon avec cheminée / salle à manger, une grande cuisine équipée avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant l'accès au premier étage se fait part un bel escalier qui amène a un palier et dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. Au sous sol : un garage, une cave a vin, un atelier, un coin chaufferie, une buanderie très pratique. Le jardin et bien orienté et régulièrement ensoleillé, un espace extérieur sous la pergola et idéal pour les repas en plein air et vous pourrez vous détendre et profiter de cette havre de paix. Une dépendance permet de stoker du matériel de jardin. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel et cheminée de plus, elle est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout ainsi que de nombreux rangement, les fenêtres sont en Pvc double vitrage. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison traditionnelle à Gagny. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard POISSON EI (ID 34415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 571 m²
Etat: Construit en 1957

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 800 et 3 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.