Iad France - Daniel Vieira vous propose : Au cOEur d’un quartier prisé de Gagny, à seulement 7 minutes à pied du RER E et à proximité des écoles et commerces, laissez-vous séduire par cette une maison d’architecte de 165 m² habitables construite en 2012, pensée dans ses moindres détails par un architecte, cette maison allie volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne. Une demeure rare et exceptionnelle, pensée pour allier élégance contemporaine et confort absolu. Dès l’entrée, préparez-vous à être émerveillé. L’espace de vie principal, d’une superficie de plus de 75 m², déploie des volumes impressionnants avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Inondé de lumière grâce à ses baies vitrées, cet espace regroupe un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aux finitions haut de gamme. Le tout s’ouvre directement sur un magnifique jardin paysager, agrémenté d’une terrasse et d’un store-ban de 8 mètres pour vos journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, une chambre discrète et un espace toilette offrent une première touche de praticité. À l’étage, la mezzanine surplombant le salon, invite à admirer les volumes. Trois chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau privative et son balcon. Une salle de bain indépendante avec toilettes complète ce niveau. Le sous-sol total, véritable atout, propose un double garage, une buanderie et une chaufferie. Et pour parfaire le tout, une dépendance nichée dans le jardin abrite un espace jacuzzi, pour des instants de détente absolue. Cette maison, classée en C sur le plan énergétique, a été conçue avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Une rareté dans un secteur recherché, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. N’attendez plus pour découvrir ce bijou d’architecture contemporaine. Une maison qui ne se raconte pas… elle se vit. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez le coup de cOEur opérer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vieira Daniel - EI (ID 42291) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 351 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.