Iad France - Richard POISSON vous propose : Idéalement située à Gagny, secteur lac de Maison Blanche, cette charmante maison traditionnelle se situe à proximité des commodités, des écoles, des parcs et des transports (gare à 8 min à pied) facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie chaleureux et familial. Construite en 1929 avec une surface habitable de 121 m² environ et 138 m² en surface totale et un terrain de 368 m², cette maison est parfaite pour une grande famille en quête d'espace. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres lumineuses et climatisées et un bureau. La maison dispose également de 2 salles d'eau, deux WC. La salle à manger / séjour offre un espace convivial ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, en complément la véranda offre un état d'esprit de liberté et de convivialité avec son poêle à bois. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, un jardin et une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air, créant une atmosphère agréable et accueillante. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel gaz, la ventilation mécanique et le portail électrique assurent un confort optimal au quotidien. De plus, le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Poisson Richard - EI (ID 35919) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 368 m²
Etat: Construit en 1929

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 540 et 4 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 et 4 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.