Plongez dans le charme intemporel de La Villa Saint Roch, une demeure emblématique de style French Riviera datant des années 1930. Située en plein centre-ville de Gaillac, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance architecturale et confort moderne. Caractéristiques principales : Superficie : 210 m² habitables Nombre de chambres : 4 spacieuses chambres Terrain : Parc arboré de près de 1 800 m² Piscine sécurisée : Profitez des beaux jours en toute sérénité Emplacement : Face au site classé Parc Foucault, offrant une vue dégagée et un écrin de verdure unique Points forts : Une position stratégique sur un angle de rue avec un second accès indépendant, idéal pour l'utilisation de l'annexe ou pour des besoins spécifiques. Un emplacement extrêmement rare à Gaillac, mariant le calme et la proximité immédiate des commodités du centre-ville. Un bien d'exception : Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est une pièce d'histoire et un cadre de vie exceptionnel. Elle ravira les amateurs d'authenticité et de raffinement en quête d'une propriété unique en son genre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CONIGLIO, Tél. : 06 60 58 93 02, E-mail : celine.coniglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 824969208.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 783 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 790 et 3 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.