Iad france - nathalie denel vous propose : a saisir ! Charmante longère rénovée - 4 chambres - gaillan-en-médoc bienvenue dans cette magnifique longère située à gaillan-en-médoc, datant de 1900 et entièrement rénovée pour offrir confort et modernisme. Avec une surface totale de 180 m², cette résidence de caractère allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette longère. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 40 m², ouvert sur une cuisine avec un espace repas convivial. Les 4 chambres spacieuses (21 m², 17 m², 12 m², 10 m²) vous offriront tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. De plus, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie-cellier viennent compléter ce bien. La longère est exposée plein sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Un parking privatif et une terrasse vous permettront de profiter pleinement du jardin et de l'environnement extérieur. Idéalement située, cette propriété en lisière de forêt bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, accessibles en seulement 7 minutes. Les plages ne sont qu'à 20 minutes, la gare à 7 minutes et l'aéroport à 1 heure et 17 minutes, offrant ainsi une bonne accessibilité. La grange de 48 m², l' écurie de 120 m², les bassins pour les canards et les poissons ainsi que le pré clos font de l'ensemble des caractéristiques de ce bien unique une véritable perle rare sur le marché immobilier. L'ensemble est vendu partiellement meublé et avec un tracteur tondeuse récent. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une longère pleine de charme à gaillan-en-médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le coup de coeur est garanti ! Visite virtuelle disponible sur demande\n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady denel nathalie - ei (id 81555) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 566 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 330 et 3 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.