Située à Gambsheim (67760), cette superbe maison bénéficie d'un cadre idéal proche de la forêt rhénane, à proximité de toutes les commodités nécessaires et des infrastructures culturelles et sportives. Les champs environnants ne sont pas constructibles car en périmètre de captage des eaux. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile et rapide à la frontière comme à Strasbourg ou Haguenau. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 521 m² dispose de 3 places de parking, d'une belle piscine et d'un spa couvert, offrant un espace complet de détente et loisirs. Sa terrasse avec cuisine d'été complètent à la perfection cet environnement. L'intérieur de cette maison de 138 m² comprend une vaste pièce de vie d'environ 50mé avec une très belle véranda, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Le rez-de-chaussée dispose en outre d'une suite parentale, d'une autre chambre et d'un WC séparé. À l'étage, 3 chambres climatisées, une salle de bain et un WC offrent tout le confort nécessaire. Au sous-sol, 2 grands garages avec portes motorisées et une buanderie complètent cet ensemble offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel. pour ne pas dire parfait. N'attendez plus pour découvrir ce bien et en devenir ses futurs propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948 946 348.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Extérieur: Surface terrain : 521 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 760 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.