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maison 6 pièces 175 m2 à vendre à Garat (16410)
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Vente maison 6 pièces 175 m² Garat (16410)
415 200 €

Maison 6 pièces Garat (16410)

Anthony Bouyer SAFTI vous invite à découvrir cette propriété offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature cherchant la tranquillité. Située à Garat, à la campagne, réputée par sa qualité de vie agréable. Elle propose un équilibre parfait entre sérénité et proximité des commodités essentielles. Construite en 2004, cette maison contemporaine de plain-pied offre une surface habitable généreuse de 175 m² sur un terrain de 2788 m². Elle se compose de six pièces, dont quatre chambres avec trois salles de bains. Dotée d'une suite parentale, cette habitation spacieuse présente une piscine, un terrain arboré et plat, ainsi qu'une vue imprenable sur la campagne sans vis-à-vis. L'assainissement individuel, le chauffage par aérothermie et bois ajoutent au confort et à la fonctionnalité de cette résidence chaleureuse et accueillante. À 15 minutes d'Angoulême et des zones commerciales. Sans travaux. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BOUYER, Tél. : 06 48 54 05 84, E-mail : anthony.bouyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 902 515 766.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 175 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 788 m²
Etat
  • Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 390 et 1 940 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 149 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 415 200 € (soit 2 373 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1315887
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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