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maison 6 pièces 115 m2 à vendre à Garéoult (83136)

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Vente maison 6 pièces 115 m² Garéoult (83136)

439 000 €

Maison 6 pièces Garéoult (83136)

Iad france - isabelle ilo (06 78 53 13 71) vous propose : * maison de 115 m² de plain-pied sur une parcelle de 1275 m² au calme sans vis à vis * à 35min des plages et 1h de aix tgv, et à quelques minutes des commerces et des balades dans les vignes ou en collines, cette maison vous offre de nombreux atouts dans un quartier paisible et en impasse ! Venez vite découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en briques sur vide sanitaire, traversante est-ouest, elle offre une luminosité exceptionnelle et un agencement fonctionnel sur une parcelle entièrement clôturée et joliment arborée. Une entrée dessert la spacieuse pièce de vie climatisée, agrémentée d'une cheminée à insert récente, créant une atmosphère conviviale. La cuisine moderne récente, aménagée et équipée, attenante à la pièce de vie, peut être ouverte pour offrir un bel espace de près de 50 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à une véranda / terrasse offrant une vue sur la piscine et sa jolie végétation ! La maison comprend quatre chambres de belles tailles, dont une avec lavabo et une climatisée, ainsi qu'un wc séparé et une salle de bain. à l'extérieur, vous apprécierez l’espace piscine, avec une piscine coque de 8x4m au chlore équipée d’un filtre à sable neuf. La terrasse est dotée d’un grand store motorisé pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage de 27 m² avec mezzanine et buanderie, trois abris de jardin, une serre, un bassin à poissons, ainsi qu'une terrasse à l'ouest avec un autre grand store motorisé complètent ce bien. l’espace de stationnement est généreux et toutes les constructions sont regularisees garantissant ainsi votre tranquillité ! Les plus : environnement calme, pas de vis à vis, fenêtres double vitrage pvc haute isolation 4 / 20 / 4, volets en aluminium plein, tableau électrique récent, arrosage automatique, 2 climatisations, cheminée à insert, cuisine moderne, réisolation des combles, grand garage, 2 stores motorisés de terrasse, ballon thermodynamique,. Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou des retraités cherchant à profiter d’un bel environnement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle ilo ei (id 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 275 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.