En exclusivité ! Située dans un village paisible, cette maison, implantée sur une parcelle de 1752 m² en zone urbanisable, propose un cadre de vie serein. Son environnement clos et arboré assure tranquillité et intimité. À seulement 5 minutes des commerces, écoles et collèges de Thoissey / Saint-Didier-Sur-Chalaronne, et à 10 minutes du centre commercial Mâcon Sud "Les Bouchardes", elle allie vie à la campagne et proximité des commodités. La propriété présente 145 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée rénové en 2010, de 73 m² comprend un hall, une cuisine, un séjour / salle à manger, une chambre ou salon, une salle d'eau et un WC isolé. À l'étage de 72 m², à rénover (absence de chauffage), se trouve un bureau, 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC (à terminer). À l'extérieur, des dépendances comprennent une cave, un grand garage, des greniers et un bûcher. Deux terrasses permettent de profiter des espaces extérieurs. La maison se distingue par son harmonie, sa luminosité et ses espaces de stockage et extérieurs. Le chauffage électrique récent au rez-de-chaussée et la cheminée avec insert offrent un confort polyvalent. Malgré quelques travaux à prévoir, sa situation stratégique à moins de 12 km de l'autoroute A6 de Mâcon Sud et de la gare TGV Mâcon Loché et à moins d'une heure de Lyon en fait une résidence attrayante pour divers projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 565014 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 145 m²

Surface du séjour : 22 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 752 m²

Surface jardin : 1 200 m²
Etat: Construit en 1932
A proximité: Proximité transports