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maison 6 pièces 150 m2 à vendre à Gavaudun (47150)

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Vente maison 6 pièces 150 m² Gavaudun (47150)

315 000 €

Maison 6 pièces Gavaudun (47150)

Découvrez cette magnifique propriété équestre, véritable écrin de tranquillité pour les passionnés de chevaux et les amateurs de la vie à la campagne. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété vous invite à savourer un art de vivre unique, où chaque instant devient un moment de sérénité. En passant par une élégante terrasse couverte, vous accédez à une cuisine moderne et entièrement équipée, complétée par une buanderie, offrant un espace fonctionnel et convivial (22,5 m²). Le salon-salle à manger (32,2 m²) est un lieu de vie chaleureux, agrémenté d'un insert, créant une ambiance conviviale et intime. La maison principale propose 4 chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, assurant confort et intimité à toute la famille. La salle de bains, conçue comme un véritable espace de bien-être, est équipée d'une douche, d'un bain à remous, d'un WC et d'un lavabo, invitant à la relaxation. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous attend pour profiter des douces soirées estivales, tandis qu'un garage attenant assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Le jardin clos et arboré qui entoure la maison offre un cadre verdoyant et apaisant. Une piscine enterrée de 11x6 mètres, à rénover selon vos préférences, complète cet espace extérieur dédié à la détente. Installations équestres : Les passionnés de chevaux seront enchantés par les infrastructures présentes sur cette propriété. L'écurie comprend 4 boxes spacieux, une sellerie bien équipée, une salle d'eau spécialement dédiée au confort des chevaux, ainsi qu'une buanderie et une cuisine d'été pratique. Un vaste hangar de 500 m² offre un espace de stockage important pour tout le matériel nécessaire à vos activités équestres. Les 5 hectares de pâturages verdoyants entourant la propriété offrent un terrain idéal pour vos chevaux, avec la possibilité d'étendre cet espace de 2 hectares supplémentaires, gratuitement, selon un accord en cours. Cette propriété représente une opportunité rare de vivre pleinement votre passion pour les chevaux tout en profitant du confort au cœur de la campagne. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

A rénover
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 50 282 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.