PARC CALIFORNIA - Villa T6 de 328 m² avec dépendance et terrain de 12621 m² - GEMENOS Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA, une propriété d’architecte exceptionnelle nichée sur les hauteurs de Gémenos, à seulement quelques pas du village. Cette villa de 328 m², accompagnée d’un grand studio indépendant, s’élève sur trois niveaux, avec un accès commun ou indépendant pour chaque étage. Dès votre arrivée dans le parc de 12 620 m², vous ressentirez une impression unique. Vous serez ensuite captivés par l’architecture contemporaine de la demeure, agrémentée de touches régionales et d’un parement en pierre, s’intégrant parfaitement à son environnement naturel préservé. Sécurisée et au potentiel remarquable, elle a été conçue pour garantir de multiples possibilités et une grande intimité, assurant un confort optimal. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 127 m², peut être aménagé en appartement, salle de sport, ou cinéma, et donne accès au jardin et à la piscine de 82 m² ainsi qu’à son pool house, un véritable espace de relaxation. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie contemporain de 70 m² avec une cuisine équipée et îlot central, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau. Les volumes généreux, les matériaux haut de gamme et les larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 220 m² avec une vue imprenable sur les collines. À l’étage, trois suites parentales avec dressing et salle d’eau assurent confort et intimité. Cet espace peut être divisé en deux appartements avec un accès privatif. Le domaine comprend également un studio indépendant, entièrement équipé, qui mène à une vaste terrasse privative sans vis-à-vis. Un large espace permet de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité de créer un garage spacieux. Cette demeure incarne une connexion unique entre luxe et nature, où chaque détail a été pensé pour cohabiter en harmonie. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3695 euros / an - Honoraires inclus à 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1330euros et 1860euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa contemporaine à vendre 13420 - T6 de 310 m² avec 50 m² de dépendance - jardin et piscine - luxe - 13420 Gemenos.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 328 m²
Environnement: Orientation : sud
Sécurité: Alarme

Interphone