Au sud de la Charente-Maritime, Gémozac. Grande Maison de plain-pied, ossature bois d'une surface d'environ cent trente-trois mètres carrés sur une parcelle entièrement close d'environ mille quatre cent dix-sept mètres carrés. Vous bénéficiez d'une large pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse couverte puis sur le jardin et la piscine. Cette maison se compose de six pièces, avec quatre chambres dont une suite parentale équipée d'un dressing, d'une douche à l'italienne et d'un wc. Il y a une deuxième salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc. Elle dispose également d'une buanderie et d'un troisième wc indépendant. La maison bénéficie d'équipements modernes, elle est équipée d'une alarme, de domotique, d'un adoucisseur, de la fibre et d'une aspiration centralisée. Il n'y a aucuns travaux à prévoir. C'est une maison économe, car bien isolée, il y a un chauffage électrique au sol multizones et vous disposez d'un poêle à granulés récent. Le parc est arboré de résineux et de fruitiers, sans vie à vis et vous profitez d'une jolie piscine chauffée de sept mètres par quatre. Toujours sur la parcelle, il existe un atelier, un garage indépendant, une petite maison en bois et une deuxième terrasse pouvant être équipée en Pool House. La maison se situe au fond d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel ou vous pouvez garer quatre véhicules sur le terrain. Il y a tous les commerces, écoles et services publics à cinq cents mètres de la maison. Les plages et Royan se situent à vingt-cinq kilomètres, vous êtes à cinq kilomètres de l'autoroute, vingt kilomètres de Saintes et cinquante minutes de Bordeaux. Ce bien pourra séduire un couple d'actifs avec enfants travaillant dans le secteur, mais conviendrait également à de jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire pouvant recevoir de la famille ou des amis. À visiter rapidement !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 417 m²

Surface terrasse : 14 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.