Iad france - stéphanie goyer (06 14 21 03 66) vous propose : gentilly à 2mn du rer b, coup de coeur pour cette maison de 180m qui entoure une belle terrasse-jardin de 30 m², au calme, lumineux et proche de toutes commodités (transports, écoles dans la rue et commerces). Maison de 180m, 7 pièces sur 3 niveaux. Elle se compose en rez de jardin, d'une entrée, un double séjour donnant entièrement sur la terrasse, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et une mezzanine avec couchage possible. Au rez-de-chaussée surélevé un couloir distribuant 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au 1er étage une très grande chambre de 45 m² sous comble avec double vasque (possibilité 2 chambres). Au sous-sol un espace de rangement, une grande buanderie avec salle d'eau, wc et une grande pièce donnant sur la terrasse actuellement utilisée comme chambre (possible salle de jeux, atelier, salle de ciné, bureau. ). À l'entrée de la maison, une courette couverte permet également de garer moto et vélo. À deux pas de paris 14e, maison très bien isolée avec double vitrage, dpe (d), interphone, environnement très calme et proche de toutes commodités. Transports : rer b (gentilly à 200m ), tram t3 (cité universitaire à 400m), l4 (porte d'orléans) et de nombreux bus à proximité. À votre disposition pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stéphanie goyer ei (id 52754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 168 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 580 et 3 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.