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maison 6 pièces 106 m2 à vendre à Gerzat (63360)

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Vente maison 6 pièces 106 m² Gerzat (63360)

219 000 €

Maison 6 pièces Gerzat (63360)

Iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA (06 21 07 03 40) vous propose : Venez découvrir à Gerzat, cette maison traditionnelle érigée en 1970 sur un terrain spacieux de 529 m² offrant un potentiel incroyable pour devenir votre futur cocon familial. Avec une surface habitable de 106 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété est idéale pour les amateurs souhaitant façonner leur espace de vie sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, un cellier buanderie, une salle d'eau qui offrent de nombreuses possibilités d'agencement pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. Un garage ainsi que différents espaces de rangements viennent compléter cette partie basse. À l'étage, l'escalier vous mène à de vastes espaces à exploiter où se trouvent 2 autres chambres, une salle de bains, un agréable et lumineux salon séjour ainsi qu'une cuisine séparée. Depuis le balcon, une belle vue sur le jardin vous offrira une sensation de quiétude et de sérénité au quotidien. En extérieur, le terrain arboré vous invite à la détente et à la création d'un jardin d'exception. Laissez vous aller à imaginer un espace extérieur à votre image, où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison possède un fort potentiel pour devenir un véritable petit bijou. Son emplacement calme et résidentiel à Gerzat en fait un lieu de vie privilégié, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de construire votre foyer idéal. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre CHAMBEL-CARRANCA EI (ID 45040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 529 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 590 et 3 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 et 3 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.