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maison 6 pièces 155 m2 à vendre à Gignac (34150)
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Vente maison 6 pièces 155 m² Gignac (34150)
435 000 €
-2.25 %

Maison 6 pièces Gignac (34150)

Villa de plein pied type 4,110 m² habitable, réparties comme suit : Grande pièce à vivre de 48 m², cuisine ouverte équipée type US, 2 chambres de 12 m² et 13 m², 1 salle de bain de 7 m² avec wc, 1 suite parentale de 19.5 m² avec dressing et salle d’eau indépendante, 1 WC indépendant, 1 cellier de 6.55 m², deux terrasses 28 m², et 11 m² avec coin barbecue, un garage de 32 m² avec porte sectionnelle motorisée 3x2.2, un espace boulodrome de 12x3m neuf et une partie étendage l’ensemble extérieur gazon synthétique et gravier paysager avec piscine de 9.5x3.7 au sel avec régulateur de PH automatique. Chauffage pompe à chaleur gainable neuve mars 2023, menuiserie double vitrage 4 / 20 / 4, volets roulants aluminium motorisés à commande centralisé, panneaux photovoltaïques de 4,5KW, thermodynamique éclairage led et RJ45 dans toutes les pièces avec fibre et antenne tv murale dans chaque chambre, visiophone URMET commande portail et intercom entre les deux logements. Dépendance de type T2 de 45 m² tout équipé prêt à la location ou RBNB pièce de vie de 25 m² cuisine entièrement équipée (vaisselle et électroménager neuf) une chambre de 11 m² avec salle d’eau avec wc de 4.55 m², un coin buanderie, une cour privative de 6 m². Climatisation réversible, menuiserie double vitrage 4 / 16 / 4, volet roulant électrique avec visiophone URMET pour commande ouverture portail. L’ensemble sur un terrain de 650 m² entièrement clos, portail motorisé avec batterie autonome en cas de coupure courant, gravier parking 5 / 6 véhicules devant la maison. Construction de juillet 2018 pour la villa de 110 m² et mai 2022 pour le T2 de 45 m². À 13 km de Gignac et de Pèzenas - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 435000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.57% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 15000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL IRINA |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 155 m²
Etat
  • Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 380 et 580 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 49 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 435 000 € (soit 2 806 € / m²)
    -2.25 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.25 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : D64758
Alliance Communication agence immobilière Fabrègues (34690)
Alliance Communication

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