À vendre - secteur proche gignac (34150) - dans charmant et dynamique village - belle villa à quatre faces, type 6 pièces en r + 1, familiale, très lumineuse d'environ 151.74 m² sur 1605 m² de terrain arboré avec garage, terrasses et véranda d'environ 20 m². Belle construction traditionnelle d'architecte, la maison est composée, en rez-de-chaussée : d'un grand salon / séjour (39.58 m²) avec une belle hauteur sous plafond, des poutres en châtaignier et un insert, d'une cuisine ouverte aménagée (11 m²), d'un grand cellier / buanderie (11.08 m²), de deux chambres (11.82 m², 11.90 m²) dont une avec mezzanine bois + une salle d'eau / wc attenants, d'un wc et d'une vasque indépendants. L'étage conçu en mezzanine dessert deux chambres (9.28 m², 9.32 m²), également un bureau ou petite chambre d'enfant (8 m² environ) avec solarium. Ces espaces disposent de leur propre mezzanine bois. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet étage. L'extérieur présente comme atouts : une véranda d'environ 20 m², un garage + atelier de 29.61 m², un gazebo en bambou dans le grand jardin arboré et clos. Les éléments d'équipement et de confort : sol en carrelage et parquet flottant, menuiseries en pvc double vitrage, chauffage / raffraîchissement au sol (pompe à chaleur), insert, volets roulants manuels et électriques, chauffe-eau solaire, aspiration centralisée. Les points forts : quartier résidentiel, calme, bonne isolation / excellent chauffage, grande parcelle. Excellent état général. Honoraires à charge acquéreurs (hors frais de notaire) pour votre satisfaction. Réseau groupement immobilier - votre conseillère indépendante, e.I. Ghislaine crillon - rsac no 824 347 827 montpellier. Cette annonce vous est proposée par crillon ghislaine - ei - norsac : 824 347 827, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 605 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : Montpellier
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.