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maison 6 pièces 105 m2 à vendre à Gorcy (54730)
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Vente maison 6 pièces 105 m² Gorcy (54730)
285 000 €
-5 %

Maison 6 pièces Gorcy (54730)

Cette sublime maison imposante, et moderne de 105 m² habitable située dans une rue calme et peu fréquentée, au cœur du village de Gorcy, proche des frontières Belge et Luxembourgeoise et à deux pas de toutes commodités : supérette, boulangerie, poste, médecin, pharmacie, école. Nous accédons à la maison par un portail qui sécurise la maison. L'allée en pavé facilite l'accès à l'atelier (réserve de bois au RDC, à l'entrée (via une veranda climatisée de 16,28 m²) et au garage (dans le sous-sol) Cette maison mitoyenne est composée d'un hall d'entrée de 5,25 m² par lequel nous allons soit à l'étage, à la toilette séparée ou vers la cuisine équipée ouverte sur le salon, salle à manger confortable, spacieux et lumineux avec un poele à bois ou à pellets. Au premier étage, 2 chambres (9,52 m² et 12,36 m² avec dressing) dont les fenêtres donnent sur le jardin, un bureau avec un accès aux combles aménagées. Enfin une salle de bain de 3,75 m² avec meuble double vasque. Au second étage, 2 pièces bureaux et / ou rangement accessibles par un escalier toutes les deux équipées de placards de rangements et fenêtres. Le système de chauffage est électrique à cet étage. Au sous-sol, un grand atelier de 21,65 m², une buanderie avec adoucisseur d'eau ainsi qu'un garde manger. Les extérieurs sont composés d'une terrasse généreuse et d'un jardin et d'abris extérieurs (chalet de 7,56 m²) Toutes les fenêtres sont en triple vitrage avec volets roulants électriques programmables. La toiture date de 1995. Le poêle à pellets consomme environ 1 tonnes par an. Le portail descente de garage est motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 400 et 1 960 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 264 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 285 000 € (soit 2 714 € / m²)
    -5 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1351900
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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