Iad France - Florian Bracquemart (06 83 31 51 07) vous propose : Bienvenue à cet ancien moulin au charme exceptionnel, niché au cOEur d'un domaine de 17 158 mètres carrés de nature préservée. Un chemin pédestre enchanteur vous guide à travers ce paysage pittoresque, où ruisseaux sinueux, forêts luxuriantes et verdure abondante offrent un cadre d'une beauté incomparable. La propriété se divise en deux parties distinctes : Première partie : Rez-de-chaussée : une atmosphère chaleureuse vous accueille dans la salle à manger et la cuisine, tandis qu'un salon confortable agrémenté d'un poêle à bois offre un lieu de détente idéal. Premier étage : un couloir conduit à une chambre principale, un dortoir charmant, une salle de bains et WC, ainsi qu'un accès aux combles aménageables. Seconde partie : Un espace accueillant dès l’entrée avec ce patio vous invite à la convivialité. Séjour / cuisine, salle de bains et WC. Deux belles chambres peuvent être aménagées dans les combles avec une belle hauteur sous plafond pour offrir encore plus d'espace et de confort. Cave et atelier. La propriété bénéficie de rénovations récentes, notamment une charpente et une toiture neuve sur une partie de la maison, un ballon thermodynamique pour le chauffage de l'eau, ainsi qu'un système de chauffage mixte alliant poêle à bois et radiateurs connectés. L'assainissement individuel est conforme grâce à une micro-station, et l'accès à la fibre est disponible pour une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet ancien moulin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Bracquemart EI (ID 66688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 17 158 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 084 et 4 172 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 084 et 4 172 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.