Iad France - Audrey Plessis (06 68 87 87 85) vous propose : Propriété de charme proche du bourg de Gouville-sur-Mer avec dépendances, hangar et jardin entièrement clos de mur en pierres. Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre idyllique à Gouville-sur-Mer, offrant 6 pièces réparties sur 2 étages. Avec 3 belles chambres, 1 bureau et 1 grenier aménageable, cette propriété saura vous séduire par son charme et son confort inégalé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec une belle salle à manger et un salon avec cheminée, parfait pour accueillir vos invités ou simplement vous détendre en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace propice à la préparation de délicieux repas. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc. Accès direct à la dépendance permettant l'aménagement d'une vie entièrement de plain pied. À l'étage, les 3 chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire. Deux d'entre-elles sont accompagnées de leur propre salle d'eau. 1 bureau complète cet étage. Au dessus un grenier avec escalier. Le jardin paysager qui entoure la maison est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un bel espace avec de magnifiques pommiers. Les espaces extérieurs sont pensés pour votre bien-être : les dépendances au cachet incroyable sont aménageables, un grand hangar de presque 300 m² pour entreposer bateaux, camping car., et plusieurs stationnements une fois passé le portail de la propriété. Située dans un quartier calme, toutes les commodités pourront se trouver à pied et la plage pourra facilement être accessible en vélo. Cette maison de famille offre un cadre de vie agréable. L'accès à la fibre vous permettra de rester connecté en tout temps, la pompe à chaleur offrira un confort économique tandis que la cheminée apportera une ambiance chaleureuse en hiver. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Gouville-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Plessis EI (ID 72379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Calme
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 584 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.