Un écrin de sérénité au cœur de la garrigue méditerranéenne. Située sur les hauteurs de Grabels, cette villa d'exception de 185 m², construite en 2022, incarne le mariage parfait entre design moderne et nature sauvage. Nichée sur un terrain de 2900 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Montpellier et de l’A75. Un intérieur spacieux et lumineux, conçu pour l’évasion Dès l'entrée, l'élégance et la modernité de cette maison se révèlent. Vous serez accueilli par une entrée lumineuse et spacieuse, invitant naturellement à poursuivre la visite. Prestations exceptionnelles : Grand séjour avec des baies vitrées à galandage en menuiserie aluminium, permettant une ouverture totale sur l’extérieur. Ce vaste espace de vie offre une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours. Cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments de convivialité tout en cuisinant. Une suite parentale spacieuse, avec un grand dressing, WC et une salle de bain privative. Cet espace intime est un véritable cocon, parfait pour se ressourcer. 3 chambres supplémentaires dans la partie nuit, allant de 15 m² à 18 m², toutes aménagées avec soin et élégance. Le parquet dans toutes les chambres, apportant une chaleur et un confort supplémentaire à l’intérieur. Piscine à débordement en pierre de Bali, entourée d'une grande terrasse en travertin de 150 m², parfait pour des moments de détente face à la nature. La Pergola bioclimatique, permet de profiter de l’extérieur tout au long de l'année, quelle que soit la météo. Des équipements exclusifs et des surprises à découvrir La propriété ne cesse de révéler ses atouts : un bassin de rétention, des finitions haut de gamme comme la menuiserie aluminium à galandage, et bien d'autres surprises qui feront de cette villa un lieu de vie exceptionnel, alliant confort et praticité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité Les villas de ce standing, alliant modernité, intimité et cadre naturel exceptionnel, sont rares. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 33 62 63 76 pur planifier une visite privée et laissez vous séduire par cette propriété unique en son genre, qui vous réserve encore bien des surprises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 569596 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception

Calme

Sans vis-à-vis

Très bon état
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²

Surface du séjour : 72 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 900 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 2022

Etat general : neuf
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports