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maison 6 pièces 77 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente maison 6 pièces 77 m² Gradignan (33170)
315 000 €

Maison 6 pièces Gradignan (33170)

Iad France - Christelle Redon (06 65 35 67 45) vous propose : Découvrez cette charmante maison à étage, construite en 1972, idéalement située dans la très recherchée commune de Canéjan, à proximité de la House. Offrant une surface habitable de 77 m² environ sur un terrain de 225 m² environ, cette maison allie confort et praticité. La maison comprend à l'étage trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain commune nécessitant des travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une belle entrée avec rangement, et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Profitez d’une grande véranda de 15 m² environ, parfaite pour se détendre lors des journées estivales. La maison dispose également d'un garage de 16 m² environ, suivi d'un cellier de 5 m² environ, ainsi qu'une mezzanine sur le garage pouvant servir de chambre supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Il y a également un carport à l'extérieur. Cette maison est équipée de chauffage au gaz avec radiateurs, d'une alarme de sécurité, de la fibre optique pour internet haut débit, et de volets électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Canéjan. Laissez-vous séduire par son caractère et son potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Redon EI (ID 69639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 225 m²
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 250 et 1 750 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 245 kWh/m².an 53* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 53 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 315 000 € (soit 4 091 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 07 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1544280
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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