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maison 6 pièces 133 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente maison 6 pièces 133 m² Gradignan (33170)
470 000 €

Maison 6 pièces Gradignan (33170)

Iad france - françois rotureau (06 60 26 00 65) vous propose : a deux pas des vignes et du parc d’ornon, vous serez dans un quartier résidentiel, à moins de 5 minutes du centre de gradignan et de toutes les commodités. - l'arrêt de bus est à 50 m : la liane n° 39 dessert les collèges monjous et alfred mauguin, la mairie, le parc de mandavit, le prieuré de cayac etc. - l'échangeur est à 3 minutes, vous serez à 15 min de l'aéroport et à 40 min d'arcachon. Cette jolie maison de 133 m², parfaitement entretenue est prête à vous accueillir avec votre famille dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée : une belle entrée spacieuse, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrable facilement sur la pièce de vie, deux grandes chambres de 12 m² et de 14 m², une salle d’eau, un wc, un garage et une cave en sous sol. À l’étage : un bel escalier vous amène aux deux chambres de 11 m² et de 15 m², une salle de bains et un wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse, d'un beau jardin piscinable et de son potager. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. François rotureau ei (id 73388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 133 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 800 m²
Etat
  • Construit en 1986
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 420 et 3 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 204 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 470 000 € (soit 3 534 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1617628
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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