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maison 6 pièces 129 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente maison 6 pièces 129 m² Gradignan (33170)
375 000 €

Maison 6 pièces Gradignan (33170)

Dans le quartier calme et recherché de Malartic à Gradignan, proche de Villenave-d'Ornon et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison des années 70 de 129 m² environ, répartie sur deux étages avec jardin et terrasse. Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour baigné de lumière vous accueille, comprenant un espace salon chaleureux avec insert. La cuisine, indépendante et spacieuse, invite aux repas en famille. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre double, facilement modulable en deux espaces distincts, une salle d'eau, des toilettes indépendants ainsi que deux autres chambres. Le garage a été intelligemment aménagé pour offrir un espace de bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une pièce technique. Une place de stationnement est disponible devant la maison. Très bien entretenue et lumineuse, cette maison demande simplement quelques petits travaux de décoration pour la personnaliser. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 129 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 236 m²
Environnement
  • Quartier : MALARTIC
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 370 et 1 900 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 208 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 375 000 € (soit 2 907 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1381570
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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