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maison 6 pièces 249 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente maison 6 pièces 249 m² Gradignan (33170)
849 000 €

Maison 6 pièces Gradignan (33170)

NOUVEAUTE - Coup de cœur assuré pour cette belle villa d'exception au calme, dans un environnement privilégié en lisière de 2 parcs et proche du centre de Gradignan D'une superficie totale de 376 m², vous serez séduit par son entrée, sa grande pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre, sa grande cuisine, son cellier, ses 4 grandes chambres avec placards (de 12 à 14,6 m²), son bureau, sa salle de bain, sa salle d'eau et ses 2 WC. En sous sol, vous trouverez, une grande buanderie de 15 m², un grand garage / atelier de 114 m² idéal pour voitures - motos - ou matériaux pour un entrepreneur. À l'étage, vous bénéficierez d'un grand espace isolé de 103 m² permettant d'augmenter la surface habitable au grès de vos envies. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse bien exposée avec store bannes, d'un grand parc sur 1500 m²avec vue dégagée sur la nature. Les +: au calme, vue dégagée, maison avec grand garage de 114 m² pour plusieurs véhicules, combles aménageables (à + de 2,5 m) de 103 m². Pavillon avec un beau potentiel. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 249 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 500 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : Cayac
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1989
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 490 et 2 070 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 190 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 849 000 € (soit 3 410 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1388936
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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