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maison 6 pièces 159 m2 à vendre à Gragnague (31380)
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Vente maison 6 pièces 159 m² Gragnague (31380)
389 000 €

Maison 6 pièces Gragnague (31380)

Ferme renovee - materiaux ecologiques - prestations modernes. Le groupe tolosan a le plaisir de vous présenter cette superbe ferme mitoyenne rénovée avec soin et respect des matériaux écologiques. Située sur la commune de gragnague, cette propriété conjugue modernité et authenticité, alliant confort et charme de l'ancien, dans un environnement naturel et authentique. D'une vaste surface habitable d'environ 160 m², cette maison t6 dispose d'un salon avec insert à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, mais également d'une suite parentale avec dressing et de quatre autres chambres. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un terrain de plus de 980 m², agrémenté d'une belle piscine et de généreux espaces de détente permettant de profiter des journées ensoleillées. Les matériaux anciens, soigneusement restaurés et mis en valeur, ajoutent un cachet unique à cette propriété, offrant un mélange harmonieux entre le passé et le présent. Ce bien rare, écologique et plein de caractère, est idéal pour les amateurs de belles rénovations et d'espaces ouverts. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric bernadou - agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 159 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 980 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 000 et 1 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 89 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 389 000 € (soit 2 447 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 09 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 3111516327
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