Iad France - Eddy Bainier (06 21 10 06 54) vous propose : Charmante maison de 195 m² au calme, avec vue sur les montagnes sur une parcelle arborée de 1364 m². Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 25 m² avec accès sur une terrasse couverte de 36 m² exposée ouest. Beau salon-séjour donnant sur une seconde terrasse de 20 m² exposée Sud. Un espace bibliothèque ainsi qu'un bureau de 14 m² pouvant être aménagé en chambre, une salle d'eau avec lavabo et douche / buanderie. Un espace de stockage et chaufferie 7 m² chacun. 2 terrasses ainsi qu'une pergola équipée de 4 prises extérieur pouvant accueillir un espace bien être complètent le premier niveau de cette maison pour vous permettre de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'étage : Une 1ere chambre de 20 m² en demi niveau, très lumineuse. Une seconde grande chambre avec mezzanine, un espace attenant à aménagé en dressing ou SDE. Une 3eme chambre de 14 m² avec toilette. La 4eme chambre de 13 m² dispose d'un accès à un grand sous pente attenant à aménagé selon vos envies. Une grande salle de bain avec baignoire, wc et douche à l'italienne rénovée en octobre 2022 viennent compléter l'étage. Chauffage par pompe à chaleur (installée en novembre 21) et poêle à granulé (2019) - taxe foncière 793euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1284 et 1736 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). -La consommation en énergie finale du logement, 64kwh / m² / an. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Bainier EI (ID 82258), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 915039135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 364 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 284 et 1 736 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 284 et 1 736 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.