Iad France - Nathalie Lecler (06 48 85 14 45) vous propose : Sublime Demeure de Caractère sur les hauteurs de Grangues - 5 Chambres - Garages - Résidence Sécurisée et fermée. Découvrez cette magnifique demeure d'exception à Grangues, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort et élégance. Construite en 2014 avec des matériaux de haute qualité, cette maison saura vous séduire par son charme indéniable et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée et aménagée s'ouvrant sur une magnifique véranda inondant l'espace de lumière naturelle, une suite parentale avec accès direct à la terrasse et une deuxième chambres avec également accès la terrasse, adjacente à une salle d'eau séparée, une buanderie et des toilettes séparés. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal. À l'étage, une pièce palière desservant trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, et des toilettes complètent l'espace nuit. Chaque chambre offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se ressourcer. Un espace est prévu pour accueillir une salle d'eau. Côté extérieur, profitez de deux double garages dont un où il y a possibilité de créer une annexe habitable d'environ 40 m² environ, d'un espace de parking et d'un joli jardin paysagé de 2514 m² environ. Vous pourrez également apprécier le calme et la tranquillité de la résidence sécurisée tout en étant proche des commodités. Les équipements haut de gamme tels que l'insert cheminée, les radiateurs, la cuisine équipée, et les matériaux de qualité font de cette demeure un véritable havre de paix. Idéalement située à proximité des commerces de Dives et Cabourg, cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Cette demeure d'exception, en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort, d'élégance et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette propriété unique à Grangues. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 193 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 514 m²
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.