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maison 6 pièces 238 m2 à vendre à Graulhet (81300)
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Vente maison 6 pièces 238 m² Graulhet (81300)
250 000 €
-7.41 %

Maison 6 pièces Graulhet (81300)

Maison Familiale de 238 m² - 4 chambres - Grand séjour de 40 m² - véranda chauffée - terrain de 791 m² - ascenseur Dans une petite rue très calme, découvrez cette magnifique maison familiale aux généreux volumes, idéale pour le confort et la vie de famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une belle véranda avec vue sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. À côté du séjour, une grande cuisine de 14 m² vous attend, avec la possibilité de l’ouvrir pour créer une belle pièce de vie décloisonnée. Situé au même de niveau que les pièces de vie, le coin nuit comprend deux chambres de 15 m² chacune (dont une avec accès direct à la véranda) et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau privative, une pièce pouvant servir de bureau, ainsi qu'une vaste suite parentale de 50 m², parfaite pour un espace parents confortable et intime. Cette maison bénéficie également d’un sous-sol demi-enterré comprenant un grand garage, un espace chaufferie, et un ascenseur permettant un accès facile à chaque étage de la maison, offrant ainsi confort et praticité. Côté prestation : climatisation réversible, fenêtre double vitrage avec volets électriques, ascenseur, chaudière au fuel. Côté extérieur : jardin arboré, possibilité de garer également les voitures au niveau du parking de la maison en plus du garage. Mon avis : idéale pour une famille, cette maison combine calme, espace et belle prestation pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle peut se vivre de plain-pied. Graulhet se trouve à 40 mn de Toulouse et 25 mn d'Albi Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) 06 68 84 79 55 (réf. 573217 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 238 m²
  • Surface du séjour : 41 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 941 m²
Etat
  • Construit en 1952

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 250 000 € (soit 1 050 € / m²)
    -7.41 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 355 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.41 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 830037892913
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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