Iad France - Jérôme Brosius (06 76 66 39 17) vous propose : À vendre : Maison d'architecte récente - grands volumes, éco responsable, sans vis à vis. Découvrez cette somptueuse maison d'architecte récente, alliant modernité et élégance, située dans un environnement calme et sans aucun vis à vis. Avec ses vastes volumes et une conception intelligente, elle vous offre un espace de vie lumineux et aéré, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques : -Construction récente (2017) avec des matériaux de haute qualité. -Grands volumes intérieurs, espaces de vie ouverts et lumineux. - Quartier calme et recherché à quelques minutes seulement de Metz et des grands axes routiers. Disposition : Rez de chaussé : - Grand espace de vie, cuisine, salon et salle à manger de 57 m² environ La cuisine est totalement aménagée avec de beaux équipements, la hotte est incrustée dans le plafond. - Une chambre de 15 m² environ, avec son dressing de 4,5 m² environ et sa douche de 2 m² environ - un toilette - Un garage de 50 m² environ avec porte sectionnelle de 5m de largeur - un cellier sépare la cuisine du garage, stockage facile et emplacement pour le lave linge et sèche linge, superficie de 7 m² environ A l'étage : - Espace commun bureau / salle de jeu de 16 m² environ - une chambre de 10 m² environ - une chambre de 15 m² environ - une chambre de 12 m² environ - une salle de bain avec baignoire de 6 m² environ Isolation phonique de la maison, et thermique de classement A. Pompe à chaleur air / air et air / eau Chauffage au sol sur les 2 étages. Pré équipée panneau solaire qui permettrait de rendre la maison neutre en consommation. Grande terrasse carrelée sur dalle de 35 m² environ Maison entièrement clôturée Venez découvrir cette propriété exceptionnelle, conçue pour vous offrir un cadre de vie privilégié, alliant esthétisme, confort et respect de l'environnement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Brosius EI (ID 76647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 683 m²
Etat: Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 410 et 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.