Iad France - Laetitia Maurin-Benhaddouche (06 58 38 61 60) vous propose : C’est en Sud Ardèche, à Gravières (07140) que je vous présente cette grande maison de 190 m² environ, à la construction solide. Nichée dans un écrin de verdure (de 3159 m² environ) joliment arboré, dans un environnement calme et paisible, elle est dotée d’une incroyable vue dégagée. Une parcelle de cette surface de terrain est constructible (1225 m² environ). Découvrons ce havre de paix qui s’articule sur deux étages. Chacun de ces étages dispose de son entrée privative. Un veritable plus lorsqu’on reçoit la famille ou les ami (e) s… Au rez-de-chaussée, un couloir vous mènera à une cuisine aménagée, en face, une pièce dédiée au rangement, puis vous trouverez une grande chambre et enfin une salle d’eau. Au 1er étage, une spacieuse pièce de vie de 34 m² environ vous charmera par sa luminosité et son ouverture sur une terrasse surélevée. Cette dernière vous offrira une vue dégagée, magnifique. À proximité de la pièce de vie, une cuisine séparée, elle nous donne accès à un espace extérieur cosy et bien exposé. Ensuite un couloir nous mène à un espace bureau, suivi de deux belles chambres et d’une salle d’eau. Fosse septique. Un garage complète ce bien. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Maurin-Benhaddouche EI (ID 69883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 509456190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 159 m²
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.