Iad france - céline gouagout vous propose : une vie agréable à la campagne à 1h30 de paris. Une belle maison en bon état général d'environ 127 m² habitables ou 167 m² au sol. ' vendue en partie meublée '. Au rez de chaussé, l'entrée vous emmène dans une grande pièce à vivre salon / salle à manger lumineuse et traversante de 33 m² avec une cheminée insert. Une cuisine aménagée qui reste équipée. 1 chambre avec placards. 1 salle de bain avec baignoire et doubles vasques. 1 wc séparé. Accès direct au garage attenant de 24 m², isolé et aménagé en buanderie. À l'étage, le pallier dessert 3 chambres dont 1 avec dressing. 1 bureau. 1 salle d'eau avec douche et wc. 1 grenier isolé. Chauffages électriques connectés et cheminée insert. Eau chaude ballon 200l. Doubles vitrages et volets roulants neufs, installés cette année. Assainissement individuel. Vide sanitaire. S'ajoute à ce bien, un 2ème garage d'environ 38 m², qui peut être aménagé en studio. Le tout sur un terrain d'environ 1680 m² clos et arboré. 2 entrées, 1 portail côté rue et le 2ème côté chemin de hallage, accès direct à la seine, possibilité d'y installer un ponton. Le village de gravon, écoles primaires et périscolaire sur place. Toutes les commodités à bray sur seine 10 minutes ou montereau 15 minutes. Autoroute a5 à 5 minutes. Gare de montereau direct gare de lyon paris. Gravon se situe à 30 minutes de provins, sens et nogent sur seine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gouagout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 793389784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 680 m²
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 330 et 3 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.